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Grundbuchauszug als Erbe
Gehört ein Grundstück zum Nachlass, können Sie als Erbe einen Auszug bekommen. Sie müssen zeigen, dass Sie Erbe sind.
Was Sie nachweisen
Grundbuchämter nennen als Nachweis zum Beispiel einen Erbschein oder ein Testament mit Sterbeurkunde. Schicken Sie eine Kopie davon und eine Kopie Ihres Ausweises selbst an das Grundbuchamt und nennen Sie das Grundstück. Wir können keine Anlagen mitschicken.
Was Sie im Auszug sehen
In der ersten Abteilung steht, wer als Eigentümer eingetragen ist und auf welcher Grundlage, etwa Auflassung, Erbschein oder Testament. In der zweiten und dritten Abteilung stehen Rechte und Grundschulden, die auf dem Grundstück liegen. Was im Grundbuch steht
Danach: als Eigentümer eintragen lassen
Die Eintragung der Erben als neue Eigentümer beantragen Sie gesondert beim Grundbuchamt. Geht dieser Antrag innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall ein, kostet die Eintragung keine Gebühr.
Für die Eintragung verlangt das Grundbuchamt als Nachweis der Erbfolge einen Erbschein oder ein Europäisches Nachlasszeugnis. Beruht die Erbfolge auf einem notariellen Testament oder Erbvertrag, genügen dieser und die Niederschrift über seine Eröffnung. Diesen Antrag schicken wir nicht. Viele Grundbuchämter bieten dafür ein eigenes Formular an.
Antrag als Erbe stellen
Das Formular beginnt mit „Ich bin Erbe des eingetragenen Eigentümers“. Der Brief kündigt an, dass Sie den Erbnachweis selbst nachreichen.
Quellen (gelesen am 10.11.2026)