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Was im Grundbuch steht
Jedes Grundbuchblatt hat eine Aufschrift, ein Bestandsverzeichnis und drei Abteilungen. Je nach Ihrem Grund kann der Auszug auch nur einzelne Abteilungen zeigen.
- Aufschrift
Amtsgericht, Grundbuchbezirk und die Nummer des Blattes. Kennen Sie Gemarkung und Blatt, beschleunigt das die Auskunft.
- Bestandsverzeichnis
Das Grundstück selbst: Gemarkung, Flurstück, Wirtschaftsart und Lage mit Straße und Hausnummer, dazu die Größe.
- Abteilung I
Der Eigentümer, und auf welcher Grundlage er eingetragen wurde: Auflassung, Erbschein, Testament, Zuschlag in der Versteigerung.
- Abteilung II
Lasten und Beschränkungen, außer Grundschulden und Hypotheken: zum Beispiel Wege- oder Leitungsrechte, Wohnrechte, Vormerkungen und Vermerke wie ein Insolvenzvermerk.
- Abteilung III
Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden, jeweils mit dem Betrag.
Was nicht im Grundbuch steht
Die Grenzen des Grundstücks. Eine Flurkarte bekommen Sie beim Vermessungsamt, nicht beim Grundbuchamt.
Die Urkunden hinter den Eintragungen, etwa Verträge, liegen in der Grundakte. Auch in sie darf nur einsehen, wer ein berechtigtes Interesse darlegt.
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Quellen (gelesen am 10.11.2026)